ESPLÉNDIDO SEMIPISO ESQUINA – DUEÑO... en Mendoza

DUEÑO DIRECTO Alquila sin intermediarios, amplio departamento semipiso exclusivamente para oficinas, ubicado en pleno corazon de la ciudad Capital de Mendoza, sobre calle Montevideo esquina 9 de Julio, frente a Plaza España, 3° piso con doble entrada.

Frontal esquina, 100 m2, muy luminoso y con ventilacion cruzada, 5 ambientes (1 amplia recepcion, 2 privados comodos, 1 privado pequeño, 1 archivo), 2 baños, 1 sala de lunch, y 1 kitchenette.

Amplias aberturas con persianas de enrollar y cenefas con rielamericano instalado, pisos de parquet pulidos y plastificados, paredes y techos recientemente pintados.

Recableado electrico general del inmueble con aumento de potencia instalada, cable a tierra, y multiples tomacorrientes dobles (apta para instalacion de equipos de aire acondicionado, sistemas de computacion, etc.). El tablero electrico contiene 2 circuitos independientes con interruptores bipolares termomagneticos, disyuntor diferencial, y llave termomagnetica de proteccion y corte general. Hace un par de años se cambiaron todas las acometidas y protecciones del edificio.

Los ambientes externos cuentan con muros preparados para instalacion de acondicionadores de aire (no hace falta picar pared para conductos de sistema split).

Calefon termotanque de alta recuperacion a gas natural instalado, ultima generacion y poco uso, asegurando buen caudal de agua caliente sin mermas.

Calefactor a gas natural instalado, ultima generacion y poco uso, con apagado automatico de proteccion por Fugas de gas, por Cortes de suministro sin previo aviso, y por Mala combustion (deteccion de monoxido de carbono).

Bajas Expensas: $ 7.500,- mensuales.

En la mejor zona del Microcentro a metros de Av. San Martin, a 2 cuadras del Paseo Peatonal Sarmiento y del Kilometro Cero de Mendoza, plena area comercial- profesional- bancaria.

Ideal estudio juridico, estudio contable, oficinas de empresa constructora, bodega, agroindustria, etc.

Contrato a 3 años sin ajustes.

¡Disponibilidad inmediata!

Trato directo con el Dueño, para coordinar visita usar solo wapp +54 9 261 618 5722